夫妻离婚房子过户需要过户费吗？收费标准是多少

　　明确结论：夫妻离婚分割共有房产办理过户，不需要缴纳契税、个人所得税这类大额核心过户税费，只需要收取少量行政杂费，不存在常规房产交易里的大额过户费。

　　1、离婚房产过户免大额过户费是有明确政策依据的，离婚时对夫妻共同房产的分割处置，不属于房屋买卖、赠与类的经营性产权转移，根据税务部门的相关规定，这类过户不征收契税和个人所得税，也就省下了过户环节占比最大的一笔费用。

　　2、离婚房产过户的具体收费标准

　　目前我国通用的行政收费标准为：住房过户登记费每件80元，非住房过户登记费每件550元；新不动产权证的工本费为每本10元，整套过户流程办下来最多也就几百元的支出。如果找中介代办或者通过法院判决过户，中介服务费、诉讼费不属于过户本身的收费，需要另行计算。

　　3、仅特殊情况需要缴纳全额过户费：如果离婚后房产不是分割给夫妻双方中的任意一方，而是要过户给子女、父母等第三方，或是原本就不是夫妻共同共有的房产要办理产权转让，不符合免税政策要求，需要按照普通房屋买卖或赠与的标准，缴纳全额的过户税费。

（GuoHuFei）